购房宝典

投资故事:“剩女”买房自住投资两相宜

作者: 时间:2011-6-15 16:06:18

年龄:35岁

  职业:房产策划

  文化程度:大学本科

  持有房产:两套

  投资心得:爱投资,爱生活,抓住每一个适合的机会

  那些有着高学历、高收入,高要求的女性白领,由于种种原因,成了优质“剩女”。我也是“剩女”,虽然算不上优质,但仍然非常努力地为家庭买房,为自己的未来买房。我一直坚持“取之于己,用之于己”的原则,辛苦工作之余,孝顺父母长辈,也不忘犒劳自己。繁忙工作之余,不仅爱好旅游摄影,去过多个国家,而且平时个人消费方面也并不吝啬,戏剧、文学、电影等兴趣舍得投入,单身日子过得丰富多彩。

父母率先开始买房

  1998年,我大学毕业,当时刚取消福利分房政策,我知道“70后”一代需要自己买房。我的家庭和许多普通上海市民家庭一样,当初父母结婚时单位分了一套老工房,只有两室,20多年后,家里有两个成年子女,不够住了。当时家人跑东跑西,看了不少房子。父母拿出毕生积蓄,买下了大华的一套三房两厅两卫的小复式新房,独立的客厅餐厅、南北两个大露台、独立的小书房、多个收纳橱柜,未来规划轨道交通7号线,这些都和老房 子的环境大不一样。由于没有贷款压力,还有几年的退税优惠,这套房子买下来,对我们全家来说都是个明智的选择。

  新房交付时,家里也考虑过把地段不错、面积较小的老工房卖掉,贴补装修费。但我第一个明确反对。后来因为在买卖价格上有一点分歧,老房子没有卖掉,就一直出租、等待拆迁,现在的市场价格是当时的10倍以上。租金虽然不高,但是也可以贴补父母生活,为老年生活多加了层保障。

一直想有自己房子

  由于职业关系,我一直梦想拥有自己的不动产,只是因为工作前几年资历尚浅、收入不高,所以一直边积蓄边等待时机。 2003年楼市突然火爆,家里凝聚力量,果断下手,由我贷款买下距离莘庄不远的一个三房的楼盘。房型堪称完美,7楼电梯房景观正好,幽雅的居住环境,公园般的绿化氛围,方便的轨道交通5号线,我们都非常满意。

  2004年,家庭忽然遭遇变故,母亲生了一场重病,最终过世。昂贵的 医药费、希望渺茫的治疗过程,令家人心理备感压力和煎熬,最后把大华的房子卖掉,用于医药费支出及偿还莘庄贷款。莘庄的新房子交房装修,2005年搬入,开始新生活。

  这次不是我家的第一次购房,却是我第一次参与投入购房。每当走在满是绿茵的小区道路上,我就对自己说,有付出才能有所得。

  一人也要投资买房

  后来我的工作上了一个台阶,收入也在稳步增长,积攒了几年,我终于离购买自己的房产的目标越来越近了。2007年10月,我拿出所有积蓄,将投资的基金全部赎回变现,并向家里借钱,筹齐了当时莘庄区域最高价楼盘的小户型一房的首付。当时市场非常火热,我最终排队领号买到了一套一房两厅。这套房子地段不错,大型商城、公园、交通枢纽、医院银行等等配套齐全,不仅适合自住,也非常适合长期投资。

我正式做了“房奴”,虽然两年以后才交房,但我非常喜欢这房子。现在房子出租,租金用于还房贷。我打算几年后全部还清贷款。事实证明,我没有看错,当初买入是每平方米1万多元,现在这个楼盘二手房单价已达到3万元以上。

  由于限购令、房产税等等政策限制,令我只能保留原有的“成果”,还无法确立下一个目标。

  过去的13年中,我家一直敢于拿出大笔资金买房,也不断鼓励亲友买房改善。我的同学有成家后投资多套房产的,也有的成家后一直没买新房的, 现在后者后悔不迭。虽然我一个人,没有别人小家庭的经济实力雄厚,也没有强劲的事业发展,但我肯定不是大家眼中的“败犬女王”,而是为未来不断付出努力的“胜犬女王”。

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